Conditions de vente
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 950 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BOUEXIERE (35340)
Maison contemporaine avec grande dépendance – Centre de La Bouëxière – 6 pièces – 126 m²
Située en impasse, au cœur de La Bouëxière, cette maison contemporaine allie tranquillité et proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied.
Sur une parcelle de 569 m², elle propose des espaces fonctionnels et lumineux :
une pièce de vie de 35 m² avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing et une arrière-cuisine pratique, à l’étage : trois chambres avec rangements, salle d’eau et WC. Dépendance indépendante de 116 m² offrant de multiples usages.
Le jardin clos et arboré complète l’ensemble.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface terrain | 569 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VM647-APNOTAIRES |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
198 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1930 € et 2670 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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