Gwendal TEXIER Nadège GUIMONT Anne-Elisabeth RABAGLIA . Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) THORIGNE FOUILLARD (35)

673 000 € Dont prix de vente : 673 000 €
Dont HN* : 0 € (0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-THORIGNE FOUILLARD (35)
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Conditions de vente

Montant : 673 000 €
Dont prix de vente : 673 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 0 € (0%)

Description

Maison / villa à vendre - THORIGNE FOUILLARD (35235)

Découvrez cette superbe longère au charme authentique !
Vous rêvez de tranquillité, de confort et d'un cadre idyllique ? Cette magnifique longère de 177 m² posée sur un vaste terrain de 2 492 m² est faite pour vous !
Les atouts de cette propriété :
Extérieur enchanteur : Une piscine parfaite pour les beaux jours et une belle terrasse pour profiter de moments conviviaux en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.
Espaces de vie chaleureux : Un salon spacieux avec une cheminée pour vos soirées cocooning, et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
4 chambres pour accueillir votre famille et vos invités dans un confort absolu.
Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, carport, etc.).
Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.
Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 177 m²
Surface terrain 2492 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Piscine Oui
Référence VM591-APNOTAIRES
Date de mise à jour 12/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

219 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 28/07/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2320 € et 3210 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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