Gwendal TEXIER Nadège GUIMONT Anne-Elisabeth RABAGLIA Notaires - LIFFRE
Notaire Liffré L Bouexière TEXIER MENENTEAU GUIMONT maison appartement

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LIFFRE (35)

574 000 € Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 24 000 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 574 000 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 000 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - LIFFRE (35340)

Magnifique maison de 180 m² habitable sur un terrain arboré de 629 m², dans un environnement exceptionnel, décorée avec goût et récemment rénovée. Produit rare sur le marché immobilier, cette maison lumineuse est située en plein cœur de la ville.
La maison se compose d'un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, de deux salle d'eau moderne et de nombreux espaces de rangement. Cette maison possède également un espace bureau/ salle de sport). Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
Le jardin arboré de 629 m² est un véritable havre de paix en plein centre ville, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du beau temps.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable en ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, décorée avec goût et récemment rénovée en plein centre ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visit

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 629 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Référence VM448-APNOTAIRES
Date de mise à jour 19/02/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

103 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 27/04/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1050 € et 1470 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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